Omistusasunnon hankkiminen on iso muutos elämässä. Vuokralla asumisen ja asunnon oston edut ja haitat riippuvat paljon elämäntilanteesta, asuinkunnasta ja tavoitteista, joten vastaus ei ole yksiselkoinen. Pitkäaikaista sitoutumista vaativaa päätöstä harkitaan yleensä tarkasti, usein jopa muutaman vuoden ajan.
Mieti tavoitteitasi
Omistusasunto tuo elämään pysyvyyttä ja vakautta. Asumisesi ei silloin riipu kenestäkään muusta, eikä kukaan voi pakottaa sinua lähtemään. Jos tiedät paikan, jossa asuisit mielelläsi pitkään, voi pysyvän kodin tekeminen sinne olla järkevä ajatus. Vuokranantajalta toiselle muuttaminen kuluttaa rahaa ja aikaa, ja vaikka löytäisitkin melko pysyvän asunnon, voi vuokrasopimus rajoittaa elämääsi esimerkiksi lemmikkien pitoa, sisustamista ja monia muita asioita ajatellen.
Jos kaipaat vaihtelua elämääsi, ei omistusasunto ole välttämättä hyvä ratkaisu. Omistusasuntoa harkitessa kannattaa myös muistaa, että asunnon omistaessa on vastuussa siitä. Vaikka vuokralla asuessa remontit voivat olla ärsyttäviä ja joskus niiden takia joutuu jopa muuttamaan, ei niitä silti joudu välttämättä suoraan rahoittamaan. Toisaalta remontit voidaan sisällyttää vuokraan. Oman asunnon voi myös vuokrata, mutta tähän liittyy aina riskejä ja työtä, ja sijainnista riippuen vuokraaminen ei aina ole helppoa.
Jos kaipaat rauhaa, kuuluu omakotitalo parhaisiin vaihtoehtoihin. Omakotitalo vaatii kuitenkin myös työtä. Asujan on ymmärrettävä jonkin verran talotekniikasta ja tehtävä pihatöitä. Asunnossa asuminen on yleensä vähemmän työlästä, mutta tällöin remonteista ja muista isoista päätöksistä saattaa joutua päättämään koko taloyhtiön kanssa, jolloin eteen voi myös tulla ikäviä päätöksiä. Omakotitalo tuo päätösten suhteen vapautta, mutta myös vastuuta, sillä kukaan ei etsi niistä tietoa puolestasi.
Iso taloudellinen askel
Omistusasunnon hankkiminen on aina merkittävä taloudellinen muutos. Vastiketta varten joutuu säästämään ja valtaosa asunnon ostajista joutuu ottamaan lainaa. Asunnon sijainnista, koosta ja arvosta riippuen laina voi olla isokin. Osa satsaa omaan asuntoon mielellään, jotta saisi mieleisen asunnon mieleiseltä paikalta, kun taas osa etsii edullisempaa vaihtoehtoa, jotta voisi käyttää säästyvät rahat muihin asioihin.
Asunnon ostaminen vaatii joka tapauksessa sitä, että rahatilanne on kunnossa. Pankit tarkistavat tilanteen tarkasti, joten ennen päätöksen tekoa ei kannata ottaa netistä lainaa, vaan keskittyä siihen, että luottotiedot pysyvät hyvinä. Hyvillä luottotiedoilla saa edullisemman koron lainalle ja isomman lainan saaminenkin on helpompaa.
Tulevaisuutta vaikea ennustaa
Ehkä omistusasunto tuntuu pidemmällä aikavälillä oikealta ratkaisulta, mutta et ole varma haluatko asua siinä aina. Tämä on vaikea yhtälö. Asunnon voi aina myydä eteenpäin tai vuokrata, mutta kannattaa henkisesti valmistautua siihen, että sen arvo voi laskea ja siinä voi ilmetä odottamattomia ongelmia. Mikäli et ole valmis ottamaan näitä riskejä, vuokralla asuminen on parempi ratkaisu.
Omistusasunnosta voi kuitenkin olla paljon iloakin. Kun lainat on maksettu, ei asumisesta tarvitse enää maksaa kuin pakolliset kulut, ja voi keskittyä säästämään muihin asioihin tai käyttää rahat vaikka harrastuksiin, matkusteluun tai muuhun kiinnostavaan. Vuokraa sen sijaan joutuu maksamaan niin kauan kuin asuu vuokralla.
Myös asunnon sijainti tekee tulevaisuuden ennustamisesta vaikeampaa. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat nousseet jo pitkään, ja suomalaiset muuttavat edelleen paljon pääkaupunkiin ja sen lähialueille. Asunnon voisi siis ostaa mahdollisimman pian, tai päätöstä voi pantata ja toivoa, etteivät hinnat enää nouse merkittävästi. Toisaalta muissa kaupungeissa ja maaseudulla hinnoissa ei ole merkittäviä muutoksia tai ne ovat jopa madaltuneet. Maalla tai pienemmässä kunnassa asuminen voisi siis olla halpaa, mutta töistä ja palveluista ei välttämättä ole varmuutta, mikä jarruttaa monen päätöstä.
